AQSO Pengshui urban planning, ortho-photo, black and white, aerial view

La actuación engloba una superficie de más de 3.000 hectáreas. Partiendo de un análisis territorial del municipio, en el proyecto se incluye tanto la ordenación de nuevos barrios como un plan especial para la regeneración del centro de la ciudad.

Luis Aguirre
Ruan Dan
Lv Jin Huan
James Tendayi Matsuku
Diego Laguía
Liu Xiao Pu
Zhang Zhang

Superficie: 3000 hectáreas
Lugar: Pengshui, China
Cliente: Gobierno local de Pengshui
Con la colaboración de LKS ingeniería y GP&D.

AQSO Pengshui urban planning, General view of Pengshui city, central district

Pengshui es una localidad de unos 100.000 habitantes situada en el suroeste de la municipalidad de Chongqing, en el centro de China. La ciudad ocupa una zona montañosa entre los tres valles que forman la confluencia de los ríos Yangtzé y Wujiang. A pesar de tratarse de una zona poco industrializada, la ciudad está manifestando un aumento demográfico intenso impulsado por la mejora de las infraestructuras y las políticas económicas, por lo que se espera que duplique su población en los próximos diez años.

AQSO Pengshui urban planning, Dianshui district masterplan, land use

El crecimiento urbano de esta zona ha estado desde su origen muy condicionado por lo agreste de su topografía. La escasez de terreno llano es el motivo por el que la ciudad ha sufrido un proceso incontrolado de densificación del centro, para posteriormente extenderse hacia diversos valles y fragmentarse en una estructura policéntrica formada por cinco barrios distantes y bien diferenciados.

AQSO Pengshui urban planning, Masterplan for central district, areas of intervention and main features

Estos dos factores, falta de espacio y ausencia de planificación, han provocado problemas de ordenación e infraestructuras poco comunes en comparación con otras ciudades chinas afectadas por el mismo proceso de desarrollo. Partiendo del análisis territorial del municipio se determinan los factores económicos que impulsan el crecimiento en la ciudad, y se analiza la relación de la capital con las localidades próximas. A partir de estos parámetros se establecen diferentes sectores de actuación, entre los que destacan tres barrios considerados áreas de expansión: Baojia, Changtan y Dianshui.

AQSO Pengshui urban planning, regeneration strategies for the central district, vertical connections

La ordenación de estas zonas nuevas se plantea teniendo en cuenta la conexión con la ciudad antigua, la jerarquización del viario, el uso del suelo y la densidad de la edificación. Se trata de un planeamiento urbano propio de un modelo de ciudad diversa donde priman las tipologías edificatorias adaptadas al terreno en pendiente.

AQSO Pengshui urban planning, public facilities, regeneration process, 3d view and details

Por el contrario, la intervención en el núcleo consolidado consiste en un proceso de regeneración urbana. La proliferación de viviendas autoconstruidas en las laderas ha dado lugar a zonas densificadas de difícil acceso con importantes problemas de saneamiento y escasez de dotaciones públicas. Partiendo del estudio en profundidad del tejido urbano, se propone la apertura de nuevas vías, inserción de espacios públicos y optimización del uso del suelo.

AQSO Pengshui city planning, regeneration masterplan, catalog of interventions

Los estudios de detalle planteados proponen una renovación ambiental del tejido urbano a través de la catalogación de los edificios, la asignación de niveles de protección en zonas emblemáticas y la intervención en mobiliario, pavimentos y fachadas. El plan estratégico se completa con otras actuaciones puntuales destinadas a mejorar la imagen de la ciudad, como el tratamiento y regeneración de las riberas, (afectadas por cambios estacionales del nivel del agua), o la propuesta de edificios públicos singulares que se consoliden como elementos de identidad propia y sirvan a su vez como catalizadores del proceso de cambio.