La dirección de obra consiste en supervisar el desarrollo de la ejecución del proyecto en cuando a aspectos técnicos, funcionales, estéticos, urbanísticos y medioambientales.
¿Qué se obtiene?
A través de la dirección de obra se consigue:
La verificación del replanteo del proyecto y control de ejecución de elementos clave como son la cimentación, estructura, albañilería, sistemas constructivos, instalaciones y acabados.
La resolución de contingencias e imprevistos en relación con el proyecto.
Se obtiene el control del libro de órdenes y asistencias, donde se suscriben las instrucciones necesarias para la interpretación del proyecto.
La elaboración de modificaciones o documentación adicional, previa aprobación o solicitud por parte del promotor.
La suscripción del acta de replanteo y el certificado final de obra.
La conformación de las certificaciones parciales y liquidación de las unidades ejecutadas.
¿Para qué sirve?
La dirección de obra garantiza que la supervisión de la ejecución del proyecto está llevada a cabo por un técnico cualificado capaz de inspeccionar, resolver y facilitar el proceso.
El director de obra actúa además como puente entre el promotor y el constructor: por un lado, posee las competencias de dar instrucciones al contratista, y por otro tiene la responsabilidad de certificar que el contratista ha realizado su trabajo para que el promotor abone las unidades ejecutadas.
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