Un plan director es un documento de planificación que detalla el marco técnico en el que ha de desarrollarse una intervención futura a largo plazo.
En el campo de la arquitectura y el urbanismo, esta figura se utiliza en aquellos proyectos que precisan la participación de diferentes agentes en un periodo de tiempo prolongado y generalmente con diferentes inversiones.
Los planes directores se aplican a diferentes escalas, de esta forma existen planes directores de urbanismo para intervenciones en la ciudad, planes directores de conservación, reforma o mantenimiento, para intervenciones en edificaciones o planes directores de diseño interior, para grandes espacios como centros comerciales o aeropuertos, por ejemplo.
¿Qué se obtiene?
Un documento completo y exhaustivo, que comprende generalmente diversas memorias según el alcance de la propuesta (descriptivas, históricas, jurídicas, etc.), además de un planeamiento de intervención (evaluación de riesgos, criterios de prevención, conservación, gestión, etc.) así como información gráfica o documentación planimétrica que represente el estado actual, zonas de intervención, catalogación, etc.
¿Para qué sirve?
Al tratarse de un marco técnico, el plan director sirve como base para el desarrollo de varios proyectos dentro del mismo régimen, generalmente por fases. El plan director delimita el alcance de la propuesta a largo plazo y es adecuado también como estudio económico y herramienta de gestión de recursos.
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