El análisis del emplazamiento consiste en un estudio de las condiciones específicas de la parcela en términos físicos, históricos y normativos.
Por un lado, se estudia la localización y orientación, a fin de determinar las vistas dominantes, el impacto del sol, el viento o el ruido ambiental entre otros factores.
La información histórica del emplazamiento incluye el estudio de las posibles edificaciones existentes y colindantes, así como la evolución cronológica del contexto a fin de comprender y estimar el desarrollo futuro.
El análisis normativo consiste en comprender el marco regulatorio que afecta al emplazamiento, los límites del desarrollo y los procesos reglamentarios necesarios para completar el proceso.
¿Qué se obtiene?
Un informe o presentación detallado que recoge esta información de forma escrita y gráfica, a través de cuadros explicativos, diagramas de circulación, soleamiento, etc.
¿Para qué sirve?
Este estudio es necesario ya que contiene los parámetros a los que tiene que ceñirse la propuesta.
Además, un análisis comparativo de varios emplazamientos es útil para asesorar a promotores sobre las opciones de compra de terrenos, valorando la rentabilidad del suelo y el alcance de la inversión.
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